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2022年“新規(guī)”下,房產(chǎn)證上不論寫誰的名字,都不管用了?

2022-2-24 00:04| 發(fā)布者:生活委員| 查看:43177| 評論:0|來自:心若浮沉V淺笑安然

雖然不是100%的社會現(xiàn)狀,但是也是絕大多數(shù)人們的想法,因此,很多個家庭以及適婚的男女,為了新婚錢能夠買一套房子,有一個屬于自己的家,都費(fèi)勁心力。尤其是女方父母,他們希望女兒能夠有一個良好的生活條件,有家有保障。

因此,在男方買了房子之后,女方的父母希望能夠把女兒的名字加到房產(chǎn)證上,這樣才能夠更有安全感,也不至于在雙方感情破裂選擇走上離婚這條道路的時候,女方除了搭了自己的青春,就什么都沒有。不過在2022年“新規(guī)”下,房產(chǎn)證上不論寫誰的名字,都不管用了。

如今房價越來越高,真的讓很多人都買不起房子,大多數(shù)最后買了房子的人也并不能夠全款購房,只能通過貸款的形式,為了能夠從側(cè)面控制房子的價格,也為了能夠讓房子的歸屬,有一個明確的答案,國家特意出臺了相關(guān)政策,明確房產(chǎn)證上無論寫了誰的名字,都必須按照新規(guī)來辦。

2022年“新規(guī)”下,房產(chǎn)證上不論寫誰的名字,都不管用了?

很多年輕人步入婚姻的殿堂,都是為了能夠得到更好的生活,雙方的感情也持續(xù)升溫,沒有人從一開始結(jié)婚就想著離婚的時候。但是,當(dāng)今社會現(xiàn)狀如此,離婚率也越來越高,因此,在結(jié)婚前,不得已都會為了以后的生活做一個謀劃。

女方都希望能夠在房產(chǎn)證上加上自己的名字,這是男方給的安全感,也是自己為這個家操勞的一份底氣。但是,即便是在房產(chǎn)證上加上了名字,根據(jù)實(shí)際情況不同,也是并不能得到財(cái)產(chǎn)的分割。

2022年“新規(guī)”下,房產(chǎn)證上不論寫誰的名字,都不管用了?

在離婚時,房產(chǎn)的歸屬權(quán)主要分為四個方向,一種是一方父母全款給孩子買的房子,無論男方還是女方,現(xiàn)在年輕人的經(jīng)濟(jì)壓力都比較大,而且也沒有吃過什么苦,想在適婚年齡能夠獨(dú)立地買一套屬于自己的房子是比較困難的,所以,家庭條件比較好的父母會提前為孩子進(jìn)行籌劃,利用自己的積蓄為孩子全款買一套房子。

這種情況下,就算是房子的居住權(quán)屬于新婚夫妻,但是房子的歸屬權(quán)還是屬于單方父母的,當(dāng)然,也并不是所有的家庭都能夠全款買下來一套房子。

對于那些父母出錢貸款買房子的,分為兩種情況:第一種就是父母出錢付了首付,將來的貸款也由父母來償還,那么這套房子的歸屬權(quán)還是屬于父母的;如果說父母付了首付,貸款是由兩個年輕人來還,那么婚后貸款的這部分費(fèi)用,將來是可以雙方進(jìn)行共同分割的。

2022年“新規(guī)”下,房產(chǎn)證上不論寫誰的名字,都不管用了?

第二種就是年輕人通過自己的努力,在婚前以貸款的形式購買了房子,盡管是男女雙方都共同肩負(fù)了償還房貸的任務(wù),但是房子的歸屬權(quán)始終屬于付首付的一方。

根據(jù)現(xiàn)在的房價市場,房子的價格越漲越高,很有可能在買入的時候是以便宜的價格買入,在婚后,房價得到了一個很大程度的上漲,那么這種情況對于沒有掏首付錢的一方,但是償還了貸款任務(wù)的一方,就非常的不公平。因此《民法典》規(guī)定,雖然房子屬于付首付的一方,也只是首付的價格,但是對于婚后夫妻二人共同償還的貸款,在決定離婚之后,貸款部分也是可以進(jìn)行分割的。

2022年“新規(guī)”下,房產(chǎn)證上不論寫誰的名字,都不管用了?

第三種情況就是在婚后父母出錢購買了房子,如果是男方父母購買了房子,那么將來房子的歸屬權(quán)就屬于男方父母,同樣的,如果是女方父母交了首付,那么將來房子的歸屬權(quán)也就屬于女方父母,除非有一方經(jīng)過公示,明確表示房子為贈有,才屬于財(cái)產(chǎn)分割的范疇。

最后一點(diǎn)就是在婚前,單方全款購買房子,那么這個房子就屬于婚前個人財(cái)產(chǎn),即便是在結(jié)婚后房產(chǎn)證加上了對方的名字,在兩個人離婚后,沒有出錢的那一方也是沒有資格獲得財(cái)產(chǎn)分割的權(quán)利的。只有在結(jié)婚后購買的房子,在離婚的時候,雙方才有同等的劃分財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。

以上措施的實(shí)施,能夠有效的幫助在離婚時產(chǎn)生的各種問題得到解決,某種意義上說,為了避免財(cái)產(chǎn)分割時產(chǎn)生矛盾,最好的方式就是雙方二人在婚后購買房子,并且共同償還貸款,或者說就是雙方父母都進(jìn)行了出資,這樣房子在分割的時候才雙方各執(zhí)一半,當(dāng)然,也要根據(jù)出資多少來進(jìn)行具體劃分。

現(xiàn)在的房子價格越來越高,對于想要買房的人來說,困難越來越大,而生活中的各項(xiàng)開支都需要很大的金額,所以,可以自己做主的年輕人,可以根據(jù)自己的方式來選擇是租房還是買房來結(jié)婚.

2022年“新規(guī)”下,房產(chǎn)證上不論寫誰的名字,都不管用了?

房產(chǎn)證上的名字并不能決定最終房屋的歸屬權(quán),但是,房產(chǎn)證上的名字,卻能給女方帶來一份踏實(shí)感和安全感,因此,那些深愛自己的女孩的男生們。何嘗不可以在婚后加上女方的名字,給她一個承諾,從結(jié)婚的那一刻就告訴她,這個房子就是我們的小家,需要我們雙方共同去努力經(jīng)營好它。


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